იყიდება - კუნძული 230 m² ათენში

იყიდება 3-სართულიანი კოტეჯი ფართით 230 კვ.მ in Athens. ნახევრად სარდაფი შედგება ერთი საძინებელი ოთახით, მისაღები სამზარეულოთი, ერთი სააბაზანო ოთახით. Semi-first floor შედგება 2 საძინებელი ოთახები, ერთი სამზარეულო ოთახით. Entresol შედგება 2 საძინებელი ოთახები, მისაღები სამზარეულოთი, ერთი სააბაზანო ოთახით, ერთი, ერთი სველი წერტილი. კუნძული აქვს ობიექტს აქვს არაჩვეულებრივი პანორამული ხედი ზღვაზე, მთაზე, ტყეზე.ასევე არის ბუხარი, გათბობა, სათავსო. ობიექტზე დამონტაჟებულია სიგნალიზაცია. ობიექტს მიეკუთვნება : საპარკინგე ადგილი, ეზო.

🏡 Newly Built 230 sq.m. Detached House with Unobstructed Sea View – Nea Makri, Attica

Located in an elevated, peaceful neighborhood of Nea Makri, this stunning newly built 230 sq.m. residence combines modern architecture, abundant natural light, and panoramic views. With refined construction quality and energy efficiency, it is ideal for both permanent and holiday living.

📐 General Features:

• Total area: 230 sq.m.
• Plot size: 685 sq.m.
• Levels: Ground floor & 1st floor (2 levels)
• Layout: Maisonette of 140 sq.m. & independent ground-floor apartment of 90 sq.m.
• Bedrooms: 5
• Bathrooms: 2
• WC: 2
• Living rooms: 2
• Kitchens: 2
• Auxiliary spaces: 6.92 sq.m.
• Year built: 2024
• Energy class: A

🪟 Bright & Airy Interior:

The property is characterized by large windows that flood the interior with natural light, enhancing openness and a direct connection to the outdoor environment.

🌿 Outdoor Spaces & Possibilities:

• Corner plot with triple street frontage, with one side bordering a future pedestrian walkway and designated public green space, according to the new city plan
• Spacious garden suitable for pool and BBQ installation
• Open parking space
• Wide verandas with uninterrupted views of the sea, forest, and Kokkino Limanaki
• Southeast orientation
• Sloped plot offering privacy and sunlight

🛠️ Technical & Energy Features:

• Autonomous oil heating system (radiators in pre-installation)
• Solar water heater pre-installation
• Pre-installation for A/C units
• Thermal & sound insulation – central heating – energy-efficient windows
• Double-glazed thermal break frames
• Floors: Wood & Ceramic tiles
• Electric shutters – Night & 3-phase electricity
• Security door, alarm system, screens, internet wiring

📍 Location:

• 700 m from the beach
• 3.5 km from Nea Makri center

Ideal for those seeking a modern, independent residence with future development potential, sea views, and a calm natural setting.