იყიდება - კოტეჯი 200 m² იონიის კუნძულებზე

იყიდება 3-სართულიანი ვილა ფართით 200 კვ.მ in Ionian Islands. სარდაფი შედგება ერთი საძინებელი ოთახით, სამზარეულო, ერთი სააბაზანო ოთახით. ნახევრად სარდაფი შედგება მისაღები სამზარეულოთი, სამზარეულო, ერთი. Entresol შედგება 3 საძინებელი ოთახები, 2 სააბაზანო ოთახები, 2 საკუჭნაო. კოტეჯი აქვს ობიექტს აქვს არაჩვეულებრივი პანორამული ხედი ზღვაზე.ასევე არის მზის პანელები წყლის გასაცხელებლად, ბუხარი, კონდიციონერი, ტენტი, ბარბექიუს ზონა, გათბობა, სათავსო. უძრავი ქონება იყიდება ავეჯთან ერთად. ობიექტზე დამონტაჟებულია სიგნალიზაცია. ობიექტს მიეკუთვნება : ეზო. ტერიტორიაზე განთვსებულია აუზი.

-------------------------------------------------------

Luxury 200 sqm Villa with Stunning Views & Additional Buildable 500 sqm Plot – Lefkada Town Area

Located in one of the most privileged areas of Lefkada, in Fryni, just 800 m from the sea and a short distance from Lefkada Town, this exquisite 200 sqm furnished villa offers a rare combination of privacy, comfort and refined aesthetics. Built in 2012 on a 500 sqm plot, it is sold together with an additional 500 sqm plot, fully buildable with a valid permit for 240 sqm — an exceptional investment opportunity.

The architecture blends Mediterranean charm with modern luxury: tiled roof, large openings, bright interiors, exposed beams, stone touches and a panoramic sea view that dominates every level.

Layout

Ground Level

• Spacious outdoor lounge area
• Large private pool with glass fencing and sea views
• BBQ area and outdoor dining space
• Private parking
• Garden access

Main Living Level

• Bright living room with fireplace and exposed beams
• Panoramic views toward Agios Ioannis beach and Lefkada Town
• Dining room with direct balcony access
• Fully equipped main kitchen
• Guest WC

Bedroom Levels

• 4 bedrooms with comfortable interiors
• 3 full bathrooms
• 2 interior storage rooms
• Second kitchen ideal for guests or separate use

Features

• Autonomous gas heating
• Air-conditioning throughout
• Solar water heater
• Fireplace
• High-quality window frames
• Security door
• Fully furnished and equipped
• Energy class A
• Luxury construction in excellent condition
• Northwest orientation

Additional Plot

✔ 500 sqm buildable land

✔ Valid building permit for 240 sqm

✔ Approved for ESPA funding

✔ Strong investment potential

✔ Identical panoramic sea & town views