ქუქი-ფაილების პარამეტრები

აირჩიეთ რომელი ქუქი-ფაილების გამოყენება შეგვიძლია. თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ თქვენი არჩევანი ნებისმიერ დროს. სხვა აქ

სავალდებულოა ყოველთვის ჩართულია

უზრუნველყოს საიტის ძირითადი ფუნქციონირება: უსაფრთხოება, ფორმის გაგზავნა, ფავორიტები და თქვენი ქუქი-ფაილების არჩევანის შენახვა. არ შეიძლება გამორთვა.

დაგვეხმარეთ იმის გაგებაში, თუ როგორ იყენებენ ვიზიტორები საიტს, რათა გავაუმჯობესოთ იგი (Google Analytics, Microsoft Clarity).

ისინი გამოიყენება შესაბამისი რეკლამების საჩვენებლად და მათი ეფექტურობის გასაზომად (Google Ads, Meta Pixel).

986 ობიექტი 66 გვერდზე

გირჩევთ იყიდება
1,250,000 € 2465 €/m²
  • ობიექტის კოდი 30468
  • ფართი 507 m²
  • მანძილი ზღვიდან 50 m
გირჩევთ იყიდება
270,000 € 675 €/m²
  • ობიექტის კოდი 5232
  • ფართი 400 m²
  • მანძილი ზღვიდან 500 m
იყიდება
700,000 € 1707 €/m²
  • ობიექტის კოდი 67024
  • ფართი 410 m²
  • მანძილი ზღვიდან 450 m
იყიდება
330,000 € 4400 €/m²
  • ობიექტის კოდი 67012
  • ფართი 75 m²
  • მანძილი ზღვიდან 3000 m
იყიდება
140,000 € 4666 €/m²
  • ობიექტის კოდი 66939
  • ფართი 30 m²
  • ოთახები 1
იყიდება
330,000 € 3267 €/m²
  • ობიექტის კოდი 66938
  • ფართი 101 m²
  • ოთახები 6
იყიდება
25,000 € 41 €/m²
  • ობიექტის კოდი 66916
  • ფართი 602 m²
  • მანძილი ზღვიდან 6000 m
იყიდება
მოთხოვნით
  • ობიექტის კოდი 66767
  • ფართი 240 m²
  • მანძილი ზღვიდან 300 m
იყიდება
1,750,000 € 4861 €/m²
  • ობიექტის კოდი 66681
  • ფართი 360 m²
  • ოთახები 5
იყიდება
1,300,000 € 5652 €/m²
  • ობიექტის კოდი 66636
  • ფართი 230 m²
  • ოთახები 5

უძრავი ქონება იონიის კუნძულებზე, საბერძნეთი – იპოვეთ თქვენი სამოთხე ზურმუხტისფერ ზღვებში

იონიის კუნძულები, რომლებიც საბერძნეთის დასავლეთ სანაპიროს გასწვრივ მდებარეობს, ცნობილია მწვანე, მდიდარი ბუნებით, თხელი ფირუზისფერი წყლებითა და ვენეციური გავლენის მქონე არქიტექტურით. მოდუნებული ატმოსფეროთი, ზომიერი კლიმატითა და ძლიერი ტურისტული მიმზიდველობით გამორჩეული, იონიის კუნძულები ერთ-ერთი საუკეთესო მიმართულებაა იმ სახლის მყიდველებისა და ინვესტორებისთვის, რომლებიც სურთ მაღალი ხარისხის უძრავი ქონება სანახაობრივი ხმელთაშუაზღვისპირა გარემოში.

რატომ აირჩიოთ იონიის კუნძულები?

ეს ულამაზესი კუნძულთა ჯგუფი გამოირჩევა ბუნებრივი სილამაზით, თანამედროვე ინფრასტრუქტურითა და მარტივი მისაწვდომობით. ბევრი კუნძული ემსახურება საერთაშორისო აეროპორტებს, რაც მათ იდეალურს ხდის როგორც ხშირი მოგზაურებისთვის, ისე დასასვენებელი სახლების მფლობელებისთვის. დაბალანსებული ცხოვრების წესით, მეგობრული თემებითა და განსაკუთრებული პლაჟებით, იონიის რეგიონი გვთავაზობს უნიკალურ კომბინაციას სიმშვიდესა და კომფორტს შორის. ქონების ფასები მრავალფეროვანია — ძვირადღირებული ვილებიდან დაწყებული, მომხიბვლელი სოფლის სახლებამდე — რაც ყველასთვის მოიძებნება შესაბამისი ვარიანტი ბიუჯეტის მიხედვით.

იონიის კუნძულების მთავარი მიმართულებები

  • კერკირა (კორფუ): კოსმოპოლიტური კუნძული დახვეწილი არქიტექტურით, ქვიშიანი პლაჟებითა და გაქირავებაზე დიდი მოთხოვნით. იდეალურია ვილების, ბინების და საინვესტიციო ქონებისთვის.
  • კეფალონია: ცნობილია თავისი დრამატული ლანდშაფტებით, ცნობილი პლაჟებით, როგორიცაა მირტოსი (Myrtos), და ფართო ვილებით, რომლებიც შესანიშნავია დასასვენებელი ცხოვრებისთვის.
  • ლეფკადა: მატერიკთან დაკავშირებულია ხიდით, რაც უზრუნველყოფს ლამაზ პლაჟებსა და დიდ შესაძლებლობებს როგორც დასასვენებელი სახლებისთვის, ისე გაქირავებაზე ორიენტირებული ინვესტიციებისთვის.
  • ზაკინთოსი (ზაკინთოსი): პოპულარულია მისი ცოცხალი საზაფხულო ატმოსფეროთი, მდიდრული სანაპირო ვილებით და ტურისტული ინფრასტრუქტურის მაღალი ხარისხით.
  • ითაკა: მშვიდი კუნძული ტრადიციული ხიბლით, იდეალურია მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ პირად სივრცესა და მშვიდ, ლამაზ ლანდშაფტებს.
  • პაქოსი & ანტიპაქოსი: პატარა, ექსკლუზიური კუნძულები, რომლებიც ცნობილია კრისტალურად სუფთა წყლებითა და ბუტიკ-სტილის ტიპის ქონებით.

ხელმისაწვდომი ქონების ტიპები

იონიის კუნძულებზე უძრავი ქონება არის როგორც მრავალფეროვანი, ისე მიმზიდველი. მყიდველებს შეუძლიათ იპოვონ:

  • ძვირადღირებული ვილები ზღვის ხედებითა და თანამედროვე კომფორტით
  • ტრადიციული ქვის სახლები, სავსე ხასიათით
  • თანამედროვე ბინები და თაუნჰაუსები სანაპირო ზონებთან ახლოს
  • რემონტისთვის მზად სოფლის სახლები — შესანიშნავი პოტენციალით
  • სასოფლო-სამშენებლო ნაკვეთები, იდეალური საკუთარი ვილების ან დასასვენებელი კომპლექსების ასაშენებლად

საინვესტიციო პოტენციალი

იონიის კუნძულები ერთ-ერთი ყველაზე ძლიერი უძრავი ქონების ბაზარია საბერძნეთში, მათი ტურისტული სეზონის ხანგრძლივობისა და საერთაშორისო მიმზიდველობის წყალობით. კუნძულები, როგორიცაა კორფუ, ზაკინთოსი და ლეფკადა, ზაფხულის თვეებში განიცდიან გაქირავებაზე მაღალ მოთხოვნას, რაც ქონების მფლობელებს შესანიშნავ შემოსავლებს/ანაზღაურებას სთავაზობს. ინფრასტრუქტურის მუდმივი გაუმჯობესება და ეკონომიკური ზრდის სტაბილურობა ხელს უწყობს ქონების ღირებულების თანმიმდევრულ ზრდას რეგიონის მასშტაბით.

ცხოვრება იონიის კუნძულებზე

იონიის კუნძულებზე ცხოვრება ნიშნავს სუფთა, ხელუხლებელი პლაჟებით, მდიდარი კულტურული მემკვიდრეობით, გემრიელი სამზარეულოთი და ცხოვრების უფრო ნელი ტემპით ტკბობას. რეგიონი იდეალურია ცურვისთვის, იალქნებით მოგზაურობისთვის, ლაშქრობისთვის და ტრადიციული სოფლების შესასწავლად. თბილი სტუმართმოყვარეობისა და ირგვლივ არსებული ბუნებრივი სილამაზის წყალობით, ეს შესანიშნავი ადგილია ოჯახებისთვის, პენსიონერებისთვის და მათთვის, ვისაც დასასვენებელი სახლი სურს.

იპოვეთ თქვენი იდეალური ქონება იონიის კუნძულებზე

მიუხედავად იმისა, ოცნებობთ ზღვისპირა მდიდრულ ვილაზე, მომხიბვლელ ტრადიციულ სახლზე თუ ღირებულ საინვესტიციო ქონებაზე, იონიის კუნძულები გთავაზობთ უსასრულო შესაძლებლობებს. გაეცანით ხელმისაწვდომ განცხადებებს და აღმოაჩინეთ იდეალური სახლი საბერძნეთის ერთ-ერთ ყველაზე მომხიბვლელ კუნძულოვან რეგიონში.

უძრავი ქონების ფასები იონიის კუნძულებზე

რაიონიფასი მ²-ზებაზრის მახასიათებლები
კორფუ (Corfu)1 300 € – 4 900 €პრესტიჟული ვილები, ძლიერი მოთხოვნა დასასვენებელ უძრავ ქონებაზე
ზაკინთოსი (Zakynthos)1 500 € – 3 200 €პოპულარული კურორტები, დასასვენებელი სახლების ფართო ბაზარი
კეფალონია (Kefalonia)2 100 € – 3 200 €ულამაზესი ყურეები, მოთხოვნადი მაღალი ხარისხის საცხოვრებელი სახლები

ბინებისა და სახლების საორიენტაციო გასაყიდი ფასები, Grekodom-ის განცხადებების მიხედვით, 2026 წლის ნოემბრის მდგომარეობით.

ხშირად დასმული კითხვები იონიის კუნძულებზე უძრავი ქონების შესახებ

შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს იონიის კუნძულებზე უძრავი ქონების შეძენა და როგორ მიმდინარეობს ეს პროცესი?

დიახ, უცხოელ მყიდველებს შეუძლიათ იონიის კუნძულებზე უძრავი ქონების შეძენა, მათ შორის კორფუზე, ზაკინთოსზე, კეფალონიასა და ლეფკადაზე. პროცესი, როგორც წესი, მოიცავს ქონების შერჩევას, იურიდიულ შემოწმებას, ბერძნული საგადასახადო ნომრის მიღებას, საჭიროების შემთხვევაში ადგილობრივ ბანკში ანგარიშის გახსნას, წინასწარი შეთანხმების ხელმოწერას და შემდეგ ნოტარიუსთან გარიგების დასრულებას. ადგილობრივი ადვოკატი და ინჟინერი განსაკუთრებით სასარგებლონი არიან საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტების, სამშენებლო სტატუსისა და კუნძულისთვის დამახასიათებელი ნებისმიერი შეზღუდვის შესამოწმებლად.

იონიის კუნძულებზე რომელი ქალაქები და რაიონებია ყველაზე პოპულარული უძრავი ქონების მყიდველებს შორის?

მყიდველების მოთხოვნა ყველაზე ძლიერია კუნძულების ცნობილ ლოკაციებზე, როგორიცაა კორფუ-ტაუნი, კასიოპი, გუვია და პალეოკასტრიცა კორფუზე, ასევე ზაკინთოს-ტაუნი, ცილივი და ლაგანასი ზაკინთოსზე. კეფალონიაზე სტაბილურ ინტერესს იწვევს არგოსტოლი, ლასი, სამი და ფისკარდო, ხოლო ლეფკადა-ტაუნი, ნიდრი და ვასილიკი პოპულარულია როგორც დასასვენებელი სახლებისთვის, ისე გასაქირავებელი ქონებისთვის. ინტერესი, როგორც წესი, ყველაზე მაღალია ზღვის ხედების მქონე ადგილებში, ჩამოყალიბებულ საკურორტო ზონებსა და ისეთ სოფლებში, საიდანაც პლაჟებზე, მარინებსა თუ საბორნე კავშირებზე მარტივი წვდომაა.

რა ტიპის უძრავი ქონებაა ხელმისაწვდომი იონიის კუნძულებზე და როგორია ფასების ზოგადი დონე?

იონიის კუნძულებზე წარმოდგენილია უძრავი ქონების ფართო არჩევანი — ზღვისპირა ვილებიდან და თანამედროვე აპარტამენტებიდან დაწყებული, ტრადიციული ქვის სახლებით, გორაკებზე მდებარე საცხოვრებლებითა და ზღვის ხედის მქონე მიწის ნაკვეთებით დამთავრებული. კორფუსა და ლეფკადაზე ხშირად გვხვდება ფართო არჩევანი სოფლის სახლებიდან პრემიუმ კლასის სანაპირო ვილებამდე, მაშინ როცა კეფალონიაზე ფისკარდო და ზაკინთოსის გარკვეული ნაწილები, როგორც წესი, უფრო მაღალი ფასების სეგმენტს მიეკუთვნება. ზოგადად, პრესტიჟულ სანაპირო ლოკაციებსა და აღდგენილ, ხასიათიან სახლებს უფრო მაღალი ფასი აქვს, ვიდრე შიდა რაიონებში მდებარე სარემონტო პროექტებს ან ძირითად კურორტებს მოშორებულ ქონებებს.

არის თუ არა იონიის კუნძულებზე უძრავი ქონება კარგი ინვესტიცია საიჯარო შემოსავლისთვის?

ბევრი მყიდველი იონიის კუნძულებს მიმზიდველ ვარიანტად მიიჩნევს დასასვენებელი გაქირავებისთვის, რადგან ისეთ მიმართულებებს, როგორიცაა კორფუ, ზაკინთოსი და კეფალონია, ხანგრძლივი ტურისტული სეზონი და ძლიერი საერთაშორისო ცნობადობა აქვს. პლაჟებთან, ნავსადგურებთან და აეროპორტებთან ახლოს მდებარე სახლები, მაგალითად კორფუს საერთაშორისო აეროპორტთან, ზაკინთოსის საერთაშორისო აეროპორტთან და კეფალონიის აეროპორტთან, ჩვეულებრივ ყველაზე იოლად ქირავდება მოკლევადიანი სტუმრობისთვის. გაქირავების შედეგები დამოკიდებულია ზუსტ ლოკაციაზე, მისადგომობაზე, ხედებზე, ქონების მდგომარეობასა და ტურისტული განთავსების ფუნქციონირებასთან დაკავშირებულ ადგილობრივ წესებზე.

შეუძლია თუ არა იონიის კუნძულებზე უძრავი ქონების შეძენას ევროკავშირის არაწევრი ქვეყნების მყიდველებისთვის ბინადრობის ნებართვის მოტანა Golden Visa-ს პროგრამის ფარგლებში?

ზოგიერთ შემთხვევაში, საბერძნეთში უძრავი ქონების შეძენა ევროკავშირის არაწევრი ქვეყნების მოქალაქეებს აძლევს შესაძლებლობას, Golden Visa-ს ჩარჩოს ფარგლებში ბინადრობის ნებართვაზე განაცხადი შეიტანონ, და ეს შეიძლება მოიცავდეს იონიის კუნძულებზე არსებულ უძრავ ქონებასაც. რადგან წესები, შესაბამისი ლოკაციები და მინიმალური ზღვარი შეიძლება შეიცვალოს, მყიდველებმა გადაწყვეტილების მიღებამდე აუცილებლად უნდა გადაამოწმონ მოქმედი პირობები. უმჯობესია, უახლესი მოთხოვნები კვალიფიციურ ადვოკატთან გადაამოწმოთ და ქონების შეძენა სწორად სტრუქტურირებული განაცხადის ნაწილად განიხილოთ.

როგორია ცხოვრება იონიის კუნძულებზე კლიმატის, ცხოვრების სტილისა და სატრანსპორტო კავშირების თვალსაზრისით?

იონიის კუნძულებზე ცხოვრება გამოირჩევა მწვანე ლანდშაფტით, რბილი ზამთრებითა და თბილი ზაფხულებით და ეგეოსის ზღვის მრავალი ნაწილისგან განსხვავებით უფრო აყვავებული ბუნებით. მცხოვრებლები სარგებლობენ მშვიდი სანაპირო ცხოვრების სტილით, რომელიც მარინებზე, პლაჟებსა და ძველ ქალაქებზეა ორიენტირებული, როგორიცაა კორფუ-ტაუნი, არგოსტოლი და ზაკინთოს-ტაუნი, ხოლო იალქნოსნობა განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ლეფკადასა და კეფალონიის გარშემო. რეგიონს კარგი კავშირები აქვს კორფუს, ზაკინთოსისა და კეფალონიის აეროპორტების, იგუმენიცას, პატრასისა და კილინის მსგავსი კონტინენტური პორტებიდან საბორნე მიმოსვლის, ასევე ლეფკადასთან დამაკავშირებელი დამბით საგზაო წვდომის წყალობით.

სიახლეების დაგზავნა