იყიდება - კუნძული 203 m² პელოპონესზე

იყიდება 2-სართულიანი კოტეჯი ფართით 203 კვ.მ in Peloponnese. ნახევრად სარდაფი შედგება მისაღებით, სამზარეულო, სასადილო ოთახი, ერთი სააბაზანო ოთახით, ერთი სველი წერტილი. Entresol შედგება 4 საძინებელი ოთახები, ერთი სააბაზანო ოთახით. კუნძული აქვს ობიექტს აქვს ლამაზი ხედი ზღვაზე, მთაზე.ასევე არის მზის პანელები წყლის გასაცხელებლად, ბუხარი, კონდიციონერი, გათბობა, სათავსო. ობიექტს მიეკუთვნება : საპარკინგე ადგილი, ავტოფარეხი.

----------------------------------------

🏡 Seafront Villa | 203 sq.m. | 1,600 sq.m. Plot | Kato Pitsa, Xylokastro

📍 Location

A rare absolute seafront property located in Kato Pitsa, Xylokastro, set on a privileged sloping plot of 1,600 sq.m., offering panoramic, unobstructed sea views and complete privacy.

📐 Property Overview

• Total built area: 203 sq.m.
• Plot size: 1,600 sq.m.
• Levels: 2
• Fully reconstructed & renovated: 2023
• Closed garage: 34 sq.m.

🏠 Layout

Ground Floor

• Elegant living room with fireplace
• Dining area
• Elevated lounge space
• Spacious, sun-filled kitchen
• Bathroom
• Storage room

First Floor

• 4 well-proportioned bedrooms
• Bathroom
• Hallway
• Expansive veranda (34 sq.m.) with stunning sea views 🌊

✨ Features & Technical Specifications

• High-quality construction throughout
• Aluminum window frames with double glazing & insect screens
• Flooring: tile & natural wood
• Autonomous oil heating system
• Triple-energy solar water heater with boiler
• Full air-conditioning coverage
• Dedicated boiler room
• Three-phase power supply
• Infrastructure for generator installation & EV charging station ⚡

🌿 Outdoor & Land Features

• Landscaped grounds with:
  • 30 productive olive trees
  • Lemon, fig, pomegranate & mandarin trees
• Private water well for automated irrigation system
• Large garden area with further development potential

🚗 Additional Spaces

• Closed garage (34 sq.m.)
• Ample outdoor parking options

💼 Investment Highlights

• True frontline beach property (high rarity)
• Ideal for luxury private residence
• Strong potential for high-end rental / villa exploitation
• Suitable for international buyers seeking premium Greek coastline assets

🔥 Market Positioning (Important)

This is not just a house — it is a prime seafront asset, combining:

• Location scarcity
• Large land plot
• Modern renovation