უძრავი ქონება აგიოს იოანისში (ნეოს კოსმოსი), ათენი

აგიოს იოანისი, მდებარე ათენის უფრო ფართო ნეოს კოსმოსის რაიონში, საბერძნეთში ერთ-ერთი ყველაზე მიმზიდველი უბანია სახლის მყიდველებისა და ინვესტორებისთვის. ისტორიულ ქალაქის ცენტრთან და ათენის რივიერასთან მხოლოდ რამდენიმე წუთის დაშორებით, ეს უბანი უნიკალურად აერთიანებს კომფორტს, კარგ სატრანსპორტო კავშირებსა და ავთენტურ ადგილობრივ ხასიათს.

რატომ ვიყიდოთ ქონება აგიოს იოანისში

ტერიტორია აგიოს იოანისის მეტროსადგურის გარშემო (ხაზი 2 – წითელი ხაზი) უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას სინტაგმასთან, აკროპოლისთან და პირეოსთან. ეს მას იდეალურს ხდის როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ისე გრძელვადიანი გაქირავებისთვის. ბოლო წლებში აგიოს იოანისში სტაბილურად იზრდება მოთხოვნა ახალგაზრდა პროფესიონალებიდან, ოჯახებიდან და საერთაშორისო მყიდველებიდან, რომლებიც ეძებენ:

• ცენტრალურ მდებარეობას მეტროს, ტრამვაისა და მთავარ გამზირებთან მარტივი წვდომით
• უფრო ხელმისაწვდომ ფასებს ისტორიულ ცენტრთან და სანაპიროსთან შედარებით
• კარგ პოტენციალს საიჯარო შემოსავლისა და კაპიტალის ზრდისთვის
• მშვიდ საცხოვრებელ ატმოსფეროს, თუმცა ახლოსაა მაღაზიები, კაფეები და სერვისები

ხელმისაწვდომი ქონების ტიპები

უძრავი ქონება აგიოს იოანისში (ნეოს კოსმოსი) მოიცავს მრავალფეროვან შესაძლებლობებს:

• გარემონტებული ბინები ათენის კლასიკური ბინის ტიპის შენობებში
• თანამედროვე ახალი აშენებული ბინები აივნებით და პარკინგით
• ზედა სართულის პენტჰაუსები ქალაქისა და ლიკაბეტუსის გორაკის ხედებით
• უფრო პატარა სტუდიები და ერთსაძინებლიანი ბინები ინვესტიციისთვის იდეალურია

მრავალი ძველი ბინა სრულად გარემონტდება, რაც ქმნის ელეგანტურ და ენერგოეფექტურ საცხოვრებლებს, რომლებიც ძალიან მიმზიდველია როგორც ბერძენი, ისე უცხოელი მოიჯარეებისთვის.

ცხოვრება აგიოს იოანისში

აგიოს იოანისში ყოველდღიური საჭიროებების უმეტესობა ფეხით სავალ მანძილზეა: სუპერმარკეტები, აფთიაქები, ტრადიციული საცხობები, ადგილობრივი ბაზრები, კაფეები და რესტორნები. ეს უბანი ოჯახებისთვის პოპულარულია ახლომდებარე სკოლებისა და პარკების, ასევე სათამაშო მოედნების გამო. ამასთანავე, ის პროფესიონალებსაც იზიდავს მისი სწრაფი გადაადგილების შესაძლებლობით ბიზნეს ზონებსა და უნივერსიტეტებთან.

რაიონი ასევე კარგადაა განლაგებული აკროპოლის – კუკაკის ზონას და ათენის რივიერას შორის. მოკლე მგზავრობის ფარგლებში შეგიძლიათ მიაღწიოთ მუზეუმებს, კულტურულ სივრცეებს, პლაჟებსა და მარინებს, რაც მას პრაქტიკულ ბაზად აქცევს ათენში შემოთავაზებული ყველაფრის დასაგემოვნებლად.

საინვესტიციო შესაძლებლობები

თავისი მდებარეობისა და სატრანსპორტო კავშირების წყალობით, აგიოს იოანისი მიჩნეულია პერსპექტიულ ზონად უძრავი ქონების ინვესტირებისთვის ათენში. ინვესტორები ამ უბანს ირჩევენ:

• ადგილობრივებისა და ექსპატების მხრიდან გრძელვადიანი გაქირავების ძლიერი მოთხოვნის გამო
• შედარებით დაბალი შესყიდვის ფასების გამო უფრო ტურისტულ რაიონებთან მიმართებით
• მიმდინარე ურბანული განახლებისა და ძველი შენობების რენოვაციის გამო

მიუხედავად იმისა, ეძებთ ძირითად საცხოვრებელს, ქალაქის ბინას თუ buy‑to‑let (გაქირავებისთვის) ქონებას, აგიოს იოანისი (ნეოს კოსმოსი) გთავაზობთ ფასის, ცხოვრების ხარისხისა და მომავალი პოტენციალის ჭკვიან ბალანსს.