იყიდება - კოტეჯი 409 m² ატიკაში

იყიდება 4-სართულიანი ვილა ფართით 409 კვ.მ in Attica. სარდაფი შედგება ერთი2 საკუჭნაო. ნახევრად სარდაფი შედგება ერთი საძინებელი ოთახით, მისაღებით, სამზარეულო, სასადილო ოთახი, ერთი სააბაზანო ოთახით. Entresol შედგება 3 საძინებელი ოთახები, მისაღებით, 2 ერთი სააბაზანო ოთახით. სართული შედგება ერთი საძინებელი ოთახით, მისაღებით, სამზარეულო, ერთი სამზარეულო ოთახით. კოტეჯი აქვს ობიექტს აქვს არაჩვეულებრივი პანორამული ხედი ზღვაზე, ქალაქზე.ასევე არის ბუხარი, კონდიციონერი, ტენტი, გაზონი, ბარბექიუს ზონა, ლიფტი, გათბობა, სათავსო. უძრავი ქონება იყიდება ავეჯთან ერთად. შენობაში არის ლიფტი. ობიექტზე დამონტაჟებულია სიგნალიზაცია. ობიექტს მიეკუთვნება : ეზო, ავტოფარეხი. ტერიტორიაზე განთვსებულია აუზი.

Luxury Villa 490 sq.m. – Agios Nikolaos, Anavyssos

A unique luxury villa of 490 sq.m. is available for sale, developed across 4 levels, on a 1,000 sq.m. plot, in Agios Nikolaos, Anavyssos, offering breathtaking, unlimited and unobstructed sea views.

This is a high-end residence with impressive architecture, premium amenities and exceptional indoor and outdoor spaces, ideal as a permanent luxury home, holiday residence or high-value investment on the Athenian Riviera.

🏡 🔹 Layout & Interior Spaces

🔹 Basement

• Large playroom

• 2 storage rooms

• Boiler room

• Oil tank

• 1 WC

🔹 Ground Floor

• Impressive living room with fireplace

• Panoramic views of the sea, garden and swimming pool

• Large kitchen

• Sitting area with second fireplace

• 1 bedroom

• 1 bathroom

🔹 1st Floor

• 2 large bedrooms with verandas and view

• 1 bathroom

• 1 master bedroom with unobstructed sea view

• Fireplace

• Private sitting area

• Walk-in wardrobe

• Large bathroom with hydromassage

🔹 2nd Floor

• 1 master bedroom with panoramic views of the sea, garden and pool

• Sitting area with fireplace

• Walk-in wardrobe

• Large bathroom with hydromassage

• Kitchen

• Spacious verandas

🌿 🔹 Outdoor Areas & Amenities

• Landscaped garden

• Kiosk

• Rock garden with fountain

• Large swimming pool with hydromassage

• Outdoor shower

• Barbecue

• Wood-fired oven

• Garden WC

• Large verandas with unlimited views

⚙️ 🔹 Features & Equipment

• Total surface: 490 sq.m.

• Plot: 1,000 sq.m.

• 4 levels

• 5 bedrooms

• 4 bathrooms

• 2 WC

• 2 kitchens

• 3 living rooms

• Year of construction: 2002

• Energy class: A

• Autonomous oil heating per floor

• Central air conditioning

• Additional A/C units on the floors

• Photovoltaic panels

• Generator

• Alarm system

• Security door

• Aluminum frames with double glazing

• Night electricity tariff

• Internal 4-stop elevator with wooden lining and mirror

• Large internal marble staircase

• Furnished

• Luxury construction of high quality

🚗 🔹 Additional Amenities

• Closed parking for 6 vehicles

• Storage spaces

• Playroom

• South orientation

• Absolute privacy and unobstructed views

📍 🔹 Location

• Agios Nikolaos, Anavyssos

• Excellent position with unlimited sea view

• Close to Anavyssos beaches and the Athenian Riviera

• Easy access to shops, restaurants and services

🎯 🔹 Ideal for

• Luxury family residence

• Premium villa on the Athenian Riviera

• High-standard holiday home

• High-value investment property

• Fully eligible for the Golden Visa program

An impressive villa of exceptional aesthetics and construction quality, combining luxury, privacy and unique sea views in one of Attica’s most privileged coastal areas.