იყიდება - კოტეჯი 195 m² კრეტაზე

იყიდება 4-სართულიანი ვილა ფართით 195 კვ.მ in Crete. სარდაფი შედგება ერთი სველი წერტილი. ნახევრად სარდაფი შედგება ერთი საძინებელი ოთახით, მისაღები სამზარეულოთი, ერთი სააბაზანო ოთახით. Semi-first floor შედგება ერთი საძინებელი ოთახით, ერთი სააბაზანო ოთახით. Entresol შედგება ერთი საძინებელი ოთახით, ერთი სააბაზანო ოთახით. კოტეჯი აქვს ობიექტს აქვს არაჩვეულებრივი პანორამული ხედი ზღვაზე, მთაზე, ქალაქზე, ტყეზე.ასევე არის მზის პანელები წყლის გასაცხელებლად, კონდიციონერი, ტენტი, ბარბექიუს ზონა, გათბობა, სათავსო. ობიექტზე დამონტაჟებულია სიგნალიზაცია. ობიექტს მიეკუთვნება : საპარკინგე ადგილი, ეზო. ტერიტორიაზე განთვსებულია აუზი.

🏡 Aelia Ammoudara Residences – Villa A3 in Agios Nikolaos, Crete.

• Size: 195 m²
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 3
• Private Plot: 476 m²

Villa A3 sits at the highest point of the Aelia Ammoudara Residences complex, offering wide, uninterrupted sea views just 150 meters from the sandy, crystal-clear beaches of Ammoudara.

Spread across the ground floor, attic, and semi-basement, it combines modern architecture with premium materials. The villa features bright open-plan interiors, underfloor heating and cooling, a photovoltaic system, energy-efficient aluminum frames with electric shutters and triplex glazing, a high-quality kitchen with granite countertops, and modern wall-mounted sanitary ware. Outdoors, it includes a private pool, landscaped garden, and private parking space, creating an ideal living environment for both holiday and year-round use.

✨ Features

• Private pool 8 × 3.5 m
• Private garden and parking space
• High-quality kitchens with granite countertops
• Wall-mounted sanitary ware and modern tiling
• Full thermal and waterproof insulation (MAPEI)

⚙️ Technical Specifications (Premium – A+ Category)

• Underfloor heating & cooling
• Aluminum frames with electric shutters & Triplex glazing (lift-and-slide mechanism)
• Solar system for hot water
• Photovoltaic panels
• External thermal façade 7 cm
• Roof waterproofing & insulation (5–7 cm styrofoam, MAPEI)
• Private pool 3.5 × 8 m with saltwater system
• Wall-mounted sanitary ware
• High-quality melamine kitchens with granite countertops
• High-quality ceramic floor & wall tiles

💳 Payment Plan

• 10% upon Private Agreement
• 40% upon Signing of Contract
• 20% upon installation of Doors, Windows & Flooring
• 30% upon Delivery

Proof of funds available for the full completion of the project

📍 Location

• Ammoudara, Lasithi
• Sandy crystal-clear beach: 150 m
• Taverns & mini market: 100 m
• Sports facilities & public pool: 3 km
• Agios Nikolaos Marina & City Center: 3.6 km
• Agios Nikolaos Hospital: 3.6 km
• Heraklion & Kastelli Airports: 62 km

📅 Project Delivery

• March 2027