იყიდება - შენობა 600 m² ათენში
კატო პეტრალონა (Petralona) | ათენი - ცენტრი (ატიკა)
იყიდება
1,500,000 €
ტიპი
შენობა
ფართი
600 m²
დაშორება ზღვიდან
4750 m
მახასიათებლები
ობიექტის კოდი
63785
რეგიონი
ათენი
ტიპი
შენობა
კატეგორია
იყიდება
ფართი
600 m²
მიწის ნაკვეთის ფართი
1000 m²
აშენების წელი
2000
განახლების წელი
2022
დონეები
3
დაშორება ზღვიდან
4750 m
მანძილი აეროპორტამდე
35 km
რესურსები
ავტოფარეხი
სათავსო
ორმაგი შემინვა
აღწერა
---------------------------------------------
Commercial Building 600 sq.m. – Kato Petralona, Athens
An excellent investment opportunity in the vibrant area of Kato Petralona, Athens: A prominent commercial building of 600 sq.m., situated on a 1,000 sq.m. plot, with a rental contract valid until 2029, offering a 5.2% return.
The property consists of two levels:
- Ground floor (400 sq.m.): Fully renovated in 2022 with modern infrastructure including LED lighting, updated cabling, fiber optics, A+++ air conditioning units, energy-efficient systems, and three-phase electricity.
- Mezzanine (200 sq.m.): Operational office space with the potential to expand an additional 200 sq.m., bringing the total capacity to 800 sq.m.
Key features include:
- 10 private parking spaces
- 4 bathrooms and 3 WC
- Autonomous electric heating system
- Security alarm system
- Corner façade in a commercial zone, asphalt road access, high visibility
The property is currently leased for €6,500/month under a 9-year agreement (2021–2029).
📍 Distance to Athens city center: 2.5 km
📍 Distance to Petralona Metro Station: 0.5 km
📍 Distance to Piraeus Port: 7 km
ფოტო
